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張鐵軍、章益帥、浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙商資產(chǎn)”）將于2017年6月26日10時(shí)至2017年6月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）聯(lián)合在浙商資產(chǎn)淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http://zc.paimai.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1.競(jìng)買標(biāo)的物：（1）湖州浙湖投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙湖投資”）100%股權(quán)（注冊(cè)資本金3萬(wàn)元人民幣）；（2）浙商資產(chǎn)對(duì)浙湖投資及其全資子公司湖州浙湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙湖房產(chǎn)”）所享有的債權(quán)（截至2017年5月5日金額為15990萬(wàn)元）；（3）要求買受人為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)向浙商資產(chǎn)代為履行4000萬(wàn)元擔(dān)保債務(wù)的清償義務(wù)；（4）成交價(jià)中超過(guò)20003萬(wàn)元的部分，作為買受人自愿向浙商資產(chǎn)代為清償浙江省高級(jí)人民法院（2016）浙民初字8號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》項(xiàng)下債務(wù)。

2. 掛牌價(jià)格：20003萬(wàn)元。其中：（1）3萬(wàn)元為張鐵軍、章益帥掛牌浙湖投資100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）16000萬(wàn)元為浙商資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓對(duì)浙湖投資及浙湖房產(chǎn)所享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）4000萬(wàn)元為買受人為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)向浙商資產(chǎn)代為履行擔(dān)保債務(wù)的代償款；（4）成交價(jià)中超過(guò)20003萬(wàn)元的部分，為買受人自愿向浙商資產(chǎn)代為清償浙江省高級(jí)人民法院（2016）浙民初字8號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》項(xiàng)下債務(wù)的代償款。付款方式：合同訂立之日起5個(gè)工作日內(nèi)付款。

3.意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)交納6000萬(wàn)元保證金至浙商資產(chǎn)指定賬戶(戶名：浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司，開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州保俶支行，賬號(hào)：95030154800003588），意向受讓方符合全部報(bào)名條件并交納全部保證金后獲得參與交易資格；逾期未交納的，視為放棄受讓意向。受讓成功后，受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款(及代償債務(wù))的組成部分，不足部分須在合同訂立之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，逾期視作違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并沒(méi)收其繳納的全部保證金作為違約金，用于為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償對(duì)浙商資產(chǎn)所負(fù)債務(wù)。

4.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)變更登記完成日期間的損益，由受讓方獨(dú)自承繼；股權(quán)變更登記完成前，浙湖投資因與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等有關(guān)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由受讓方獨(dú)自享有和承擔(dān)。

5. 截至2017年5月5日，浙湖投資全部股權(quán)評(píng)估價(jià)值為-1214.32萬(wàn)元。浙商資產(chǎn)對(duì)浙湖投資及浙湖房產(chǎn)持有各類債權(quán)截至2017年5月5日合計(jì)15990萬(wàn)元，自2017年5月6日起至本次拍賣所確定的付款日止的期間損益，即資金占用費(fèi)(利息)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)(如有)、違約金(如有)等，按10萬(wàn)元打包計(jì)收，即合計(jì)16000萬(wàn)元。

6. 按照《湖州浙湖投資管理有限公司清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》及《張鐵軍、章益帥擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的湖州浙湖投資管理有限公司股東全部權(quán)益項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告》的披露（可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱），浙湖投資及浙湖房產(chǎn)的主要資產(chǎn)負(fù)債情況如下：

（1）浙湖投資欠浙商資產(chǎn)債務(wù)共計(jì)2135.68萬(wàn)元。

（2）浙湖投資的資產(chǎn)主要為對(duì)外投資，即出資2000萬(wàn)元獨(dú)資設(shè)立浙湖房產(chǎn)。

（3）浙湖投資的全資子公司浙湖房產(chǎn)的主要資產(chǎn)負(fù)債情況如下：①浙湖房產(chǎn)于2017年2月4日通過(guò)司法拍賣競(jìng)得湖州市毗山西路以東、苕溪東路以南的土地使用權(quán)及土地上的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“湖州世貿(mào)中心項(xiàng)目”），拍賣款項(xiàng)已經(jīng)全額支付并取得法院的《執(zhí)行裁定書(shū)》，尚未完成過(guò)戶。后續(xù)資產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)及稅費(fèi)與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)，由受讓方自行處理。2017年4月6日，湖州市人民政府下發(fā)《關(guān)于湖州世貿(mào)中心項(xiàng)目（爛尾樓）有關(guān)問(wèn)題專題會(huì)議紀(jì)要》，后續(xù)具體落實(shí)與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)，由受讓方自行處理。②浙湖房產(chǎn)的負(fù)債主要為對(duì)浙商資產(chǎn)的負(fù)債本金共計(jì)13854.32萬(wàn)元。

（4）根據(jù)03HZ201602-201705《和解協(xié)議》的約定浙湖投資及浙湖房產(chǎn)需向浙商資產(chǎn)代償債務(wù)4000萬(wàn)元。根據(jù)約定，就前述4000萬(wàn)元代償債務(wù)，浙湖投資及浙湖房產(chǎn)已放棄對(duì)相關(guān)債務(wù)人及擔(dān)保人的追償權(quán)。

（5）浙湖投資及浙湖房產(chǎn)以上各項(xiàng)現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)合計(jì)金額以03HZ201602-201706《協(xié)議書(shū)》及其他相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)。

7. 因浙湖投資及浙湖房產(chǎn)自設(shè)立之日起即由浙商資產(chǎn)受托管理，浙商資產(chǎn)承諾浙湖投資及浙湖房產(chǎn)不存在未披露的或有負(fù)債。

8.浙湖房產(chǎn)通過(guò)司法拍賣取得的資產(chǎn)現(xiàn)狀為主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮üこ虪顟B(tài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾、裝修及施工質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓人對(duì)前述在建工程外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證；因資產(chǎn)通過(guò)司法拍賣取得，浙湖房產(chǎn)未取得前期報(bào)批報(bào)建等任何項(xiàng)目相關(guān)資料，故項(xiàng)目資料的提供、資產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)由受讓方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不予承諾。由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次轉(zhuǎn)讓的結(jié)果和成交價(jià)格。

9.除本次掛牌已披露情形之外，受讓方應(yīng)在參加競(jìng)買前，自行對(duì)浙湖投資及浙湖房產(chǎn)的情況進(jìn)行調(diào)查，并在完全認(rèn)可其現(xiàn)狀的情況下參與本次競(jìng)買。受讓方應(yīng)對(duì)前述浙湖投資及浙湖房產(chǎn)對(duì)浙商資產(chǎn)所負(fù)債務(wù)向浙商資產(chǎn)支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)在約定期限內(nèi)全額付款。

10.受讓方在支付全部合同款項(xiàng)后，方可辦理股權(quán)及債權(quán)變更登記(交割)手續(xù)，其中包括：（1）3萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至張鐵軍、章益帥指定賬戶；（2）16000萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶；（3）4000萬(wàn)元為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償款項(xiàng)支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶；（4）其余款項(xiàng)(即成交價(jià)超過(guò)20003萬(wàn)元部分)用于代償（2016）浙民初字8號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》項(xiàng)下債務(wù)支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶。

11.在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、過(guò)戶以及因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)交易而產(chǎn)生的土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等），由轉(zhuǎn)讓方、受讓方、浙湖投資、浙湖房產(chǎn)按照法律規(guī)定的法定義務(wù)及相關(guān)協(xié)議約定各自承擔(dān)。

12.若需查閱與本次競(jìng)買相關(guān)的詳細(xì)資料，可聯(lián)系以下電話：0571-89773817、0571-89773961、0571-89773822、13757993088、18969071099。

13.交易合同及價(jià)款構(gòu)成： （1）由買受人與張鐵軍、章益帥簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，3萬(wàn)元作為浙湖投資股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）由買受人與浙商資產(chǎn)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，16000萬(wàn)元作為浙商資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其對(duì)浙湖投資及浙湖房產(chǎn)持有的已披露債權(quán)的轉(zhuǎn)讓款；（3）由受讓人向浙商資產(chǎn)出具《代償承諾函》，4000萬(wàn)元作為買受人浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償債務(wù)款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)全部作為受讓方為浙江泰合建設(shè)有限公司、江蘇華辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、鐘炳文、鐘英武在浙江省高級(jí)人民法院（2016）浙民初字8號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》項(xiàng)下的付款義務(wù)履行代償責(zé)任。